לוח נדל"ן למכירה בבולגריה - פרויקטים חדשים ודירות יד שניה

למכירה - דירת שני חדרים בבניין חדש ברובע של אוניברסיטת פלובדיב. האזור מבוקש במיוחד, בקרבת מקום תחבורה ציבורית, בית ספר, גן ילדים, חנויות, מרכז רפואי, שירותי עירייה, מקומות בילוי ועוד. לשכונה תשתית מפותחת המציעה את כל השירותים הדרושים לנוחות הדיירים. שילוב מצוין של פארק וסביבה עירונית.

• שטח הדירה: 102 מ"ר.
• 2 חדרי שינה.
• מיזוג אויר.
• קומה 3 מתוך 5.
• תחילת אכלוס: 2025.
• מחיר: 122,600€

דירות חדשות עם נוף נפלא באזור מקסים של בורגס. הדירות ממוקמות 300 מטר מחוף הים ומהוות בחירה נפלאה למגורים או להשקעה. אזור אטרקטיבי במיוחד לבילוי ומנוחה לא רק בקיץ, אלא בכל עונות השנה. שלווה וטבע יפהפה. השכונה מתאימה למגורים עונתיים וגם למגורי קבע. לאזור יש תשתית מצוינת והוא מציע את כל השירותים היומיומיים במרחק הליכה.

במתחם 3 בניינים: בניין A הינו בניין בן ארבע קומות ובו 19 דירות. בניינים  B ו- C הינם בניינים זהים בני ארבע קומות המכילים 22 דירות כל אחד.

רובע סרפובו ממוקם 5 קילומטרים ממרכז העיר - רובע שקט, נעים ונוח. במקביל, עוברת כאן תחבורה ציבורית מסודרת. הרובע כולל חנויות, מסעדות, בית ספר, פעוטון, גן ילדים, רופאים, כספומטים, ספא, מועדוני ספורט, מגרש טניס, מועדון יאכטות ועוד. ליד סרפובו ממוקם שדה התעופה הבינלאומי. אורכם של החופים המקומיים הוא 4 קילומטרים, כך שהם אינם צפופים. לחול הכהה יש סגולות מרפא - הוא עשיר במגנזיום, מנגן, ברזל, כמו גם מינרלים נוספים. בפאתי סרפובו ניתן לראות את חפירות הנמל העתיק.

• שטח הדירה: 49.03 מ"ר.
• 1 או 2 חדרי שינה.
• תחילת אכלוס: 2026.
• מחירים: 69,461€ - 128,358€

למכירה בסאני ביץ' - דירת 2 חדרים מרוהטת בשטח של 86.57 מ"ר, ממוקמת במתחם חוף עם שירותים: קבלה, אבטחה, חצר עם הרבה פרחים וירק, בריכת שחייה ומעלית. סאני ביץ' הינו אתר נופש על חוף הים השחור של בולגריה, 35 ק"מ צפונית לבורגס ו- 94 ק"מ דרומית לוורנה.

• הדירה ממוקמת בקומה 2, פונה מזרחה.
• מטבח עם פינת אוכל.
• 2 חדרי שינה.
• 2 מרפסות.
• אמבטיה ושירותים.
• ריהוט מלא.
• שנת בניה: 2006.
• מחיר: 67,999€

למכירה בוורנה - דירה מרווחת בשני מפלסים, עם שתי מרפסות פנורמיות גדולות וג'קוזי. בבניין קטן ללא דמי תחזוקה, מתחם סגור בעיירת החוף ביאלה - ורנה. אדריכלות ים תיכונית, אזורים משותפים מפנקים ומעלית. הנכס ממוקם ליד המרכז, העירייה, חנויות, מגרשי משחקים, חוף, 50 ק"מ לשדה התעופה ורנה ו- 70 ק"מ לשדה התעופה בורגס.

• הול, סלון ענק עם מטבח ופינת אוכל, מרפסת, חדר רחצה.
• גרם מדרגות מרווח.
• מרפסת עם ריהוט ראטן ואוהל.
• 2 חדרי שינה גדולים.
• מרפסת לחדר השינה.
• מרפסת גג עם ג'קוזי.
• שטח: 302.00 מ"ר.
• קומה: 3,4.
• מעלית: כן.
• ריהוט: מרוהט.
• מערכת חימום: מזגנים.
• מחיר: 99,800€

למכירה ברובע חריסטו סמירנסקי - פלובדיב: דירות מרווחות בסביבת מגורים נוחה ושלווה עם תחושת מרחב ונופים יפים של הר רודופי, במתחם מגורים מודרני עם חניות תת קרקעיות, קומות קרקע וחנויות. למתחם המגורים מיקום מצוין במקום שקט אך יחד עם זאת נגיש, קרוב לפארק חדש שנבנה, אצטדיון, תחנת אוטובוס.

המתחם מורכב משני בניינים תאומים, כל אחד בשבעה מפלסים - סה"כ 92 דירות.

• מיקום באזור מבוקש עם תשתיות מצוינות.
• בתים נוחים ליד פארק חדש שנבנה, אצטדיון, תחנת אוטובוס.
• יוקרה, נוחות, תחושת מרחב ונופים מדהימים של הר רודופי.
• שטח 73.86 מ"ר (שטח נטו: 66.53 מ"ר בתוספת חלקים משותפים: 7.33 מ"ר).
• קומה 1-7 מתוך 7.
• מעלית: כן.
• מערכת חימום: מזגנים.
• שנת בנייה: 2024.
• חשיפה: דרום.
• מחיר: 96,000 € - 183,238 €
• תוכניות תשלום אישיות.

אנו מוכרים דירת סטודיו בשטח של 41 מ"ר. (שטח מגורים נטו 33.13 מ"ר) במדן רודניק - בורגס. באזור יש חנויות מכולת, בתי קפה, מסעדות, בית מרקחת 24 שעות ביממה, בית חולים, בורגסמד ועוד שירותים רבים.

הבניין בולט בארכיטקטורה המודרנית שלו. מותגים איכותיים נבחרו בבנייה על מנת להבטיח חיים ללא תקלות ויעילות אנרגטית אופטימלית.

• מסדרון, חדר מרכזי, מרפסת, חדר רחצה.
• שטח 40.86 מ"ר.
• קומה 1 מתוך 6.
• מעלית: כן.
• שנת בנייה 2023.
• כיוון: מערב.
• מחיר: 45,000€.

הבניין עשוי מחומרים טבעיים וטכנולוגיות חדישות. בבניין 13 דירות פרימיום. כל הנכסים למכירה בבניין הם בשטח של 170 מ"ר, נמכרים במצב כניסה למגורים הכולל ריצוף, קירות צבועים בצבע הרצוי, דלתות פנים, חדרי רחצה מאובזרים - כיור, ברז, מקלחת Rain/SmartRain. מתקן בנוי לחימום וקירור, כאשר כל הגופים החיצוניים יוסתרו בנישה ייעודית. עבודות הגמר יותאמו לצרכיו האישיים של הבעלים החדש. צוות מעצבים ילווה אתכם בייעוץ מקצועי בכל שלב עד למימוש הפרויקט.

• מיקום מצוין למרגלות ויטושה.
• סלון עם פינת אוכל ומטבחון.
• שני חדרי שינה.
• שני חדרי רחצה עם שירותים.
• מרפסת פנורמית (43.19 מ"ר).
• שתי מרפסות - מול חדרי השינה מול חדר האוכל.
• אפשרות הסבה לדירת ארבעה חדרים.
• מחיר: 355,153€
• לדירה יש חניון כפול בעלות של 30,000€
• המחירים אינם כוללים מע"מ.

דירה זו למכירה בסופיה ממוקמת בבניין חדש ומודרני בשדרות צ'רני וורה. שטחים משותפים מטופחים, שוער, קבלה, גישה מבוקרת, מעלית וחניה. 222 מ"ר - החדרים המרווחים מוארים, עם תקרות גבוהות וחלונות צרפתיים, המספקים שפע של אור טבעי ופותחים נוף מדהים של ויטושה פלאנינה ושל סטארה פלאנינה.

• אולם כניסה ייצוגי
• סלון מרווח ומואר עם מטבח פתוח מרוהט בסגנון מודרני, חדר אוכל מהודר ויציאה למרפסת עם נוף פנורמי מרהיב.
• שלושה חדרי שינה נעימים ומאובזרים בפאר עם שירותים, כולל מתקנים סניטריים איכותיים.
• מקום חניה בחניון תת קרקעי.
• שנת בנייה: 2023.
• מחיר: 795,000€

פרויקט Ohridsko Ezero הוא פרויקט חדש משנת 2023 שנמצא ממש מחוץ למרכז העיר. ממוקם במרחק של כמה דקות מפארק מי מעיינות טבעיים, קניון סופיה, כיכר רוסיה, תחבורה ציבורית והמון בתי ספר וגני ילדים.

אחד משלושת המשקיעים המובילים בבולגריה אחראי על הפרויקט והוא מציע תוכניות תשלום נהדרות, מה שהופך את הפרויקט הזה למתאים לחלוטין גם להשקעה. הפרויקטור מציע גם מחירים מהטובים ביותר בסופיה תלוי בגדול, נוף, גובה וכו'.

דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרים זמינות בפרויקט. להלן מספר הדמיות ודוגמאות לפריסות:

חברת הנדל"ן Arteks היא אחת המפורסמות ביותר בבולגריה. בעלי החברה הוא אחד המשקיעים הגדולים בבולגריה. החברה הקימה את בנייני היהלום באיזגרב, בנייני Golden Century ועכשיו מקימה את בנייני ספיר ואזמרגד.

פרויקט הנדל"ן הזה מתוכנן להיות פרויקט בנייה ואדריכלות ברמה גבוהה מאד - הבניינים ברמה הגבוהה ביותר שניתן למצוא בסופיה ולכן, המחירים שלהם די מחוץ לטווח המחירים הרגיל של העיר.

להלן מספר הדמיות ודוגמאות לפריסות:

דירת שלושה חדרים עם גינה משלה ברובע פבלובו, בשכונה הסמוכה לשד' פושקין ושד' הצאר בוריס השלישי, חנויות, גני ילדים, תחבורה ציבורית. הבניין בנוי מחומרים טבעיים ובטכנולוגיות חדישות. חזית תלויה מאווררת עם אבן טבעית, בידוד תרמי של צמר אבן תורמים לטמפרטורה אופטימלית לאורך כל השנה. אלמנטי חזית מגינים מפני השמש ומגוונים את המרקם. לובי בצורת מעין גינה פנימית עם עצים דקורטיביים, חיפויי קיר עם אזוב אלפיני מובנה ותאורת הדגשה. מעלית יוקרתית המגיעה מהחניון התת קרקעי ועד לפנטהאוז בקומה העליונה. בבניין יש רק 13 דירות פרימיום, אשר מתאפיינות בחדרים מרווחים ומוארים. כל הנכסים נמכרים במצב כניסה למגורים הכולל ריצוף, קירות צבועים בצבע הרצוי, דלתות פנים, חדרי רחצה מאובזרים. עבודות הגמר יותאמו לצרכיו האישיים של הקונים. צוות מעצבים ילווה אתכם בייעוץ מקצועי בכל שלב עד לסיום הפרויקט.

• דירת 3 חדרים + מרפסת
  
• 120 מ"ר
• קומה 1 - סה"כ קומות בבניין: 6
• סלון עם פינת אוכל ומטבחון
• חדר שינה ראשי עם ארון בגדים וחדר רחצה עם שירותים
• גינה פרטית בשטח של 158 מ"ר
• גינה מקורה בלובי הבניין
• מיקום מצוין למרגלות ויטושה
• ניתן לרכוש חניה עם הדירה בתוספת של 20,000€
  
• בבניין גם דירות פנויות נוספות של 3 ו- 4 חדרים
• מחיר: 301,940€
• המחירים אינם כוללים מע"מ
• אכלוס: 2025

• מחיר: 630,000€
• שטח הבית: 241 מ"ר
• חדרי שינה: 4
• שנת בנייה: 2016
• מרפסות: 2
• שירותים: 1
• חדרי רחצה עם שירותים: 4

בית צמוד קרקע חדש ונפלא למכירה! ממוקם בכפר ביסטריצה ​​- אחד האזורים המועדפים ביותר למגורים למרגלות הר ויטושה עם גישה מצוינת לסופרמרקט, גן ילדים, בית ספר, מרכז קהילתי, תחבורה ציבורית ועוד. הבית בנוי מחומרים ואיכותיים, גדר מוצקה מאסיבית עם אבנים. מיזוג וחימום לכל חדר, תאורת גינה וגינון.

מרתף: חדר כביסה, חדר דוודים, מחסן.
מפלס 0: כניסה, מטבח, סלון עם אח, חדר אוכל ויציאה לגינה, יחידה סניטרית, 2 מקומות חניה מקורים.
קומה 1: שלושה חדרי שינה עם מרפסות לנוף יפהפה, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה פרטי ושירותים, שני חדרי שינה נוספים עם מרפסות, חדר רחצה שני ושירותים.

• שנת בנייה: 2024
• מחיר: 550,000€
• שטח הבית: 250 מ"ר
• גינה: 400 מ"ר
• חדרי שינה: 3
• סה"כ חדרים: 5
• מרפסות: 3
• שירותים: 1
• חדרי רחצה עם שירותים: 3

דירת בוטיק בבניין אלגנטי חדש. ארכיטקטורה ייחודית המשלבת עיצוב אורבני מודרני עם מראה מסוגנן, נוחות ופונקציונליות, חדרים מוארים ומרווחים עם נוף פנורמי של ויטושה והעיר. מיקום 100 מטר מתחנת מטרו עתידית, בסמיכות לחנויות רשת וגישה מהירה לכביש הטבעת.
מערכות אבטחה - מעקב וידאו מקיף ואבטחה פעילה.

חלוקה: סלון עם פינת אוכל ומטבח, שני חדרי שינה - אחד עם חדר רחצה משלו, חדר רחצה שני עם שירותים, חדר שירות, מרפסת.

• שנת בנייה: 2023
• מחיר: 273,174€
• שטח: 124 מ"ר
• חדרי שינה: 2
• סה"כ חדרים: 3
• מרפסות: 1
• חדרי רחצה עם שירותים: 2

הבית במיקום נוח במיוחד ברובע סימאונובו, 300 מטר משדרות סימאונובסקו שוס, קרוב לתחבורה ציבורית. הבית נבנה בשנות ה- 70 עם יסודות אבן מסיביים, לוחות בטון וקירות לבנים. בשנת 2022 בוצע שיפוץ נרחב של הגג - בנייה מחודשת, מרזבים, רעפים. קיים אישור לבניית קומה נוספת.

• שנת בנייה: 1970
• מחיר: 425,000€
• שטח בנוי: 240 מ"ר
• שטח הגינה: 610 מ"ר
• חדרי שינה: 2
• סה"כ חדרים: 4
• חדרי אמבטיה: 1
• מרפסות: 2
• שירותים: 1